12 ilde 67.081 giyim mağazası saydık: ortalama her 690 kişiye bir giyim mağazası. En kalabalık rekabet İstanbul'da, en seyrek tablo Eskişehir'de. Ama il ortalaması aynı şehrin ilçeleri arasındaki farkı saklar; giyim mağazası açarken asıl soru hangi ilçe ve hangi sokak olduğudur. Yukarıdaki haritada nokta işaretleyin; motor o konumun rakip yoğunluğunu, çevredeki nüfusu, gündüz hareketliliğini ve tahmini cirosunu hesaplasın.
Fizibilite modelimizin varsayımlarıdır, sektör ortalaması değildir. Kira, personel sayısı ve müşteri potansiyeli noktaya göre değişir; seçtiğiniz konumun hesabı raporda çıkar.
İşletme envanterimiz, 15 Ekim 2026. Nüfus 2026 tahminidir.
| İl | Giyim mağazası | Nüfus | Kişi / işletme |
|---|---|---|---|
| İstanbul | 28.524 | 16,3 mn | 573 |
| Ankara | 6.239 | 5,9 mn | 953 |
| İzmir | 6.857 | 4,5 mn | 655 |
| Bursa | 5.627 | 3,3 mn | 583 |
| Antalya | 4.388 | 2,8 mn | 628 |
| Konya | 2.725 | 2,4 mn | 868 |
| Adana | 2.784 | 2,3 mn | 841 |
| Gaziantep | 2.921 | 2,2 mn | 768 |
| Kocaeli | 2.016 | 2,1 mn | 1.056 |
| Mersin | 2.297 | 2 mn | 855 |
| Hatay | 391 | 1,7 mn | veri tamamlanıyor |
| Kayseri | 1.894 | 1,5 mn | 783 |
| Eskişehir | 809 | 0,9 mn | 1.150 |
Fizibilite modelimiz tipik bir giyim mağazası için açılış yatırımını yaklaşık 900.000 TL varsayar: dekorasyon, ekipman, ilk stok ve depozito dahil. Bu bir başlangıç ölçüsüdür; dükkânın büyüklüğü, ilin kira seviyesi ve devir alıp almamanız tutarı değiştirir. Seçtiğiniz noktaya göre hesaplanmış rakam için haritadan konum işaretleyin.
Modelimizde giyim mağazası için brüt marj yaklaşık %50. Ciroya bağlı değişken giderler düşüldüğünde her 100 TL cironun yaklaşık 44 TL'si kira, personel ve diğer sabit giderleri karşılamaya kalır. Aylık 100 bin TL sabit gideri çıkarmak için gereken ciro bu yüzden yaklaşık 227.273 TL.
İşletme envanterimizde, verisi tamamlanmış 12 ilde 67.081 giyim mağazası kayıtlı; bu illerde ortalama her 690 kişiye bir giyim mağazası düşüyor. Sayılar 15 Ekim 2026 tarihli anlık görüntüdür ve tarama ilerledikçe güncellenir.
Kişi başına en çok giyim mağazası İstanbul'da (her 573 kişiye bir), en az Eskişehir'de (her 1.150 kişiye bir). Ama seyrek il fırsat demek değildir: alım gücü düşük ya da gündüz nüfusu az bölgelerde işletme sayısı zaten az olur. İl ortalaması aynı ilin ilçeleri arasındaki büyük farkı da gizler; karar ilçe ve sokak düzeyinde verilir.